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信息時報記者 羅莎琳
作為國內最流行的即時通訊軟件，微信集合瞭聊天、遊戲、電子郵件、網購、支付平臺、理財等功能，其在方便人們的日常生活之餘，有時也會在法庭上成為構成證據鏈的重要一環——業主劉女士因前任業主拖延交房而訴至法院，並通過微信聊天記錄成功舉證，從而贏得瞭這起官司。
久拖三個月交房
起訴索要違約金
廣州市民劉女士為瞭工作方便，在越秀區全款買瞭一套售價500多萬元的二手房，與賣方簽瞭買賣合同，同時辦理瞭房屋過戶。在合同約定的交房日期到期後，賣方打電話向劉女士提出：因為自己新買的房子不能交付使用，所以希望劉女士讓他多住幾天。劉女士當時沒多想便應允瞭。可是，過瞭一個星期，賣傢仍然沒有交房的打算，她隻好在微信裡向對方表明：延緩交房日期不得超過15天，否則就按合同約定的總房價款的千分之三計算違約金。雖然對方在微信裡一口答應，結果又足足拖瞭三個月。在劉女士以告上法庭相逼之後，賣傢才將房屋交給劉女士使用，而且還被惡劣對待。
劉女士很氣憤，自己一算，賣傢的違約金已高達十幾萬元，於是向法院提出起訴，要求賣傢承擔逾期交房使用的違約金。
在庭審過程中，賣傢一反常態，矢口否認他同意過違約金一事，還表示延期騰房是經過劉女士同意的，並提供瞭電話錄音。由於錄音中並沒有提到逾期交房的違約金問題，所以劉女士百口莫辯。當劉女士舉出微信證據時，賣傢故意將微信頭像換掉，否認他曾經跟劉女士通過微信聊過天。劉女士第一場開庭下來，非常著急，這時有朋友介紹瞭專業律師給她，她立即前往律師事務所咨詢微信聊天記錄能否成為訴訟的證據？針對劉女士的情況，律師指出：第一，微信中有語音，通過錄音方式錄下來，向法庭申請語音鑒定；第二，向騰訊公司申請出具證明，以證實賣傢的微信號是否與他的手機綁定，以確定真實性；第三，將微信中出現的一筆定金轉帳的圖片打印出來，與實際轉帳記錄相映證；第四，將微信文字全部打印出來，向法庭舉證。第五，該微信肯定與銀行卡綁定，可以申請法院調取銀行卡的真實戶名。
在得到律師的幫助後，賣傢在強有力的證據鏈面前終於承認瞭事實，劉女士獲得瞭勝訴。
律師說法
兒童雞精
輔以多種方式取證
確認涉案微信使用者
廣東習法律師事務所習江玲律師指出，根據《最高人民法院關於適用 中華人民共和國民事訴訟法 的解釋》，“電子數據是指通過電子郵件、電子數據交換、網上聊天記錄、博客、微博客、手機短信、電子簽名、域名等形式或者存儲在電子介質中的信息。存儲在電子介質中的錄音資料和影像資料，適用電子數滴雞精比較據的規定”。本案中微信聊天記錄是以電子數據的形式存在，它屬於民事訴訟法中規定的證據范疇，在滿足合法性、真實性、關聯性的情況下可以作為證據使用。此外，微信證據還包括文字記錄、微信語音記錄、圖片記錄、視頻記錄、微信轉賬記錄等。這就意味著劉女士可以將與賣方在微信聊天中達成延期交房違約金的文字約定、對方轉賬記錄圖片等內容全部保存下來作為證據使用，但要註意保存內容的連貫性，不能選擇性截取記錄。
習江玲律師提醒，微信舉證的主要難點在於確定微信使用者的身份，許多案件在發生後，對方通常會主張其並非涉案微信的使用者，讓當事人頭疼不已。遇到這種情況，可以從微信使用者的頭像、昵稱資料、微信號、微信語音記錄、轉賬記錄、微信綁定的手機號、綁定的銀行卡信息或者當庭進行微信語音、微信視頻、撥打微信資料中顯示的聯系電話等方式予以確認。在微信證據證明力較弱的情況下，要輔之以其他證據來強化證據鏈，比如電話記錄打印單、電話錄音、房地產中介的證詞，使法官形成內心確信，最後根據上述證據來認定法律事實。
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